Bugün biraz düşünürken birden bire fikrim geldi, tabi bu harita olaylarının da yapılabilirliği beni bir hayli düşündürüyordu. Geçenlerde bir arkadaşım mesefe olayından bahsetti ev arıyorum ve iş yerime yakın olması gerekiyor dedi. Sitede gayrimenkulü incelerken "İşyerime Mesafesi" gibi bir bağlantı olsa bunu hesaplattırmam çokmu zor olur ? Nasıl bir veritabanına oluşturmam gerekir ? Ya da haritalardan bu alanda nasıl yararlanabilirim ?

İyi bir fikir olduğunu düşünüyorum çünki insanlar genelde kiralık ararken bir takım yerlere uzaklıklarını önemsiyorlardır ve satılıkta da aynı.

[kuduk]

yucel tarafından gönderilen mesaj:

Bugün biraz düşünürken birden bire fikrim geldi, tabi bu harita olaylarının da yapılabilirliği beni bir hayli düşündürüyordu. Geçenlerde bir arkadaşım mesefe olayından bahsetti ev arıyorum ve iş yerime yakın olması gerekiyor dedi. Sitede gayrimenkulü incelerken "İşyerime Mesafesi" gibi bir bağlantı olsa bunu hesaplattırmam çokmu zor olur ? Nasıl bir veritabanına oluşturmam gerekir ? Ya da haritalardan bu alanda nasıl yararlanabilirim ?

İyi bir fikir olduğunu düşünüyorum çünki insanlar genelde kiralık ararken bir takım yerlere uzaklıklarını önemsiyorlardır ve satılıkta da aynı.

çok büyük sorun değil bu acik kaynak kodlu yazilimlar ile en fazla 1 haftalik bir sürede bu web uygulaması geliştirilebilir. Ama önemli olan harita. Yani diyelim ki şu an da buluna nevinden en fazla 1 km uzaklıktaki evler ile ilgileniyor. Her şeyden önce tü kayıtların koordinatla eşlenmesi gerekli, daha sonr abunları gösterebielceğin altlık harita.

Bu haritaları nereden bulacaksınız?

kuduk tarafından gönderilen mesaj:

çok büyük sorun değil bu acik kaynak kodlu yazilimlar ile en fazla 1 haftalik bir sürede bu web uygulaması geliştirilebilir.

Siz açık kaynak kodlu bir yazılım ile en fazla 1 hafta da bir Emlak Yönetim yazılımı mı geliştirmekten bahsediyorsunuz ?

kuduk tarafından gönderilen mesaj:

Ama önemli olan harita. Yani diyelim ki şu an da buluna nevinden en fazla 1 km uzaklıktaki evler ile ilgileniyor. Her şeyden önce tü kayıtların koordinatla eşlenmesi gerekli, daha sonr abunları gösterebielceğin altlık harita.

Bu haritaları nereden bulacaksınız?

Sadece bir fikir bu; yapılabilirliği tartışılır.

[kuduk]

yucel tarafından gönderilen mesaj:

Siz açık kaynak kodlu bir yazılım ile en fazla 1 hafta da bir Emlak Yönetim yazılımı mı geliştirmekten bahsediyorsunuz ?

evet. yalnız ben Emlak Yönetim yazılımı olarak bir iddia yerine. daha önce refere edilen adreslerdeki gibi bir web uygulamasından bahsediyorum.

Konuyu açmaktaki amaç aslında nasıl yazılırdıdan çok ihtiyaç belirleme ve neler yapılabilir ? Yani var olanların dışında. Bu konu hakkında bir fikriniz var ise içeriğe katkınız olabilir.


Not :
Hazır bir emlak yazılımı ile bahsedilen sistemleri 1 hafta gibi çok kısa bir sürede yayınlayacak kapasiteye sahipseniz tanışmak isterim

[kuduk]

yucel tarafından gönderilen mesaj:

Not :
Hazır bir emlak yazılımı ile bahsedilen sistemleri 1 hafta gibi çok kısa bir sürede yayınlayacak kapasiteye sahipseniz tanışmak isterim

açık kaynak kodlu hale getirip getirmeme kararını vermek üzere olduğum ticari ürüne aşağıdan erişebilirsiniz.

http://www.emlakhazir.com

[mow]

Posta kodlarını bir koordinat sistemine yerleştirebilirseniz "34012 numaralı posta koduna 3km mesafedeki posta kodlarına bağlı kayıtları göster" diyebilirsiniz. Ancak bu kullanıcı açısından hiçbir işe yaramaz çünkü bunun üç tane kocaman handikapı var.

Birincisi, yeteri kadar hassas bir arama yapamadığınız için (en kısa mesafeniz ~2km olacağından) bu kullanıcının işine yaramaz. Posta kodu değilde daha ayrıntılı bir kritere göre veritabanınızı yapabilirseniz bu problemi kısmen aşabilirsiniz.

İkincisi, siz kuşbakışı olarak mesafeleri ölçtüğünüz için bu sistemin amacına ulaşması çok düşük bir ihtimal. Yani iki postakodu merkezi arasında 1 km olmasına karşın, aralarından dağ,deniz,köPage Rankingü ve benzeri şeyler geçebilir 1 km mesafe 30 km olur ve arama kimsenin işine yaramaz. Bu problemi çözmek için yolları, uzunluklarını, bağlantılarını ve benzeri şeyleri bilmeniz gerekir, aslolan mesafe harita mesafesi değil yol mesafesidir. Bu verileri toplamayı başarırsanız (karayollarında tamamı vardır) çok yüksek verim elde edebilirsiniz. Ancak bu seferde atıyorum "mecidiyeköy hanım sokak 395 numaradan -> mecidiyeköy falan sokak 11 numaraya" giden tüm yolları bilmeniz, yani daha önceden uzunluklarını hesaplamış olmanız gereklidir. Bu hesaplama benim ve sanırım sizin gibi Google Microsoft tübitak vb oluşumlar gibi imkanları olmayan kimseler için imkansızdır diyebiliriz, neden imkansız olduğunu http://tr.wikipedia.org/wiki/Dola%C5...t%C4%B1c%C4%B1 linkine bakarak görebilirsiniz. Peki daha önce Türkiye için hesaplanmışı var mı? derseniz http://and.com 'u ziyaret etmenizi söyleyebilirim. Daha önce bir lojistik firması için ücretli XML servisini kullanan bir CRM/ERP yapmıştım oradan biliyorum.

Üçüncüsü, zaten insanlar ev tutacaksa nerede tutacaklarını aşağı yukarı bilirler, işyerim mecidiyeköyde ise o civarda da ev bakarım değil mi? elbetteki yeni taşınmışsa bilemeyebilir neresi nereye yakın diye ama onuda zaten sorup öğrenecektir. Yani 10 dakikada yapılabilecek bir iş olsaydı evet koyulabilir derdim ama şu şartlarda astarı yüzünden çok pahalı.

Tabiki postakodu ile işleyen bir yazılımı 1 hafta değil 1 saatten az bir zamanda yapabilirsiniz. Aşağı yukarı tek bir sorguya denk gelir, hazır bir yazılım kullanabilirsiniz ama yazılımın kendini kanıtlamış olduğuna dikkat etmelisiniz, bir çok geliştirici (yada geliştirici gibi yapan) kimse bu tip yazılımlar yapmıştır, hatta ilk işleri alışveriş sepeti yapıyım emlak portalı yapayım satayım köşe olayımdır. Zaten bu kalitedeki birşeyi kendiniz biraz öğrenip yapabileceğinizden pek mantıklı olmadığını düşünüyorum.


Ek olarak, sisteminize depremle ilgili bir kaç kriter/özellik eklemeniz şu yıllarda paranoyak olan insanlara nokta atışı yapacaktır kanaatindeyim. Belki ilgili bir firmayla anlaşıp en azından satılık evlerin ölçümleri yapılıp siteye koyulabilir.

Emlak işini yatırım amaçlı yapan kimseler için de emlağın etrafında yeni yapılanmaları yolları ve benzeri şeyleri kriter olarak sunabilirsiniz, mesela izbe bir yerdeki bir dükkanın etrafına 10 sene sonra bitecek bir site yapılmaya başlandıysa yatırımcılar bu kriteri görüp değerlendirmek isteyebilirler.

Çok daha fazla şey söylenebilir, beni lütfen yanlış anlamayın ama yazılımınızın açık kaynak kodlu olacağını belirtmediğiniz için bu konudaki fikirlerimi -değersiz de olsalar- sunmanın doğru olacağını düşünmüyorum. Umarım biz de görüp kullanabiliriz ve geliştirebiliriz